昨日は、司法研修所のクラスメイトの結婚式に参加させて頂きました。
出席者が１７０名を超える披露宴は、圧巻でした！
末永くお幸せに☆

で、私が披露宴に出ている頃、先日収録した
ＮＨＫの生活笑百科が放送されていました。
ご縁があって、２１年目を迎える「生活笑百科」に「顧問の弁護士」として
出演させて頂くことになり、昨日が初めての放送日でした。
録画を目にしたのは夜遅くでしたが、手に汗握ってました（笑）。

投稿者: 小島幸保 日時: 12:42 | パーマリンク | コメント (2) | トラックバック (0)

敷金とは、
不動産の賃貸借において、
賃借人が賃料を支払わない場合や、不動産を毀損した場合の
損害賠償義務の担保ととして、賃貸人に預け入れられるものです。

保証金とは、本来、
不動産の建築資金に充当される「金融」的な意味合いが強く、
つまり、「金銭消費貸借」と位置づけられるものです。
しかし、「保証金」と称されていても、内容は敷金と同じように扱われている
場合も多いでしょう。

敷金も保証金も、契約終了時には全額返してもらえるのが原則です。
未払賃料などがある場合は、その分差し引かれます。

ただし、敷引（しきびき）と言って、一部（全部のこともあります）が
当然に差し引かれるという特約が設けられている場合が多く、
この敷引特約の有効性については、近時、
たくさんの訴訟の中で争われています。

投稿者: 小島幸保 日時: 07:50 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

４月に入って、また、架空請求ハガキが増えているようです。

「民事訴訟を提起し、裁判所に受理された」
「裁判の取り消しを希望する場合は、最終取り消し期日までに連絡せよ」
といった内容で、この「最終取り消し期日」は今日明日に設定されています。

差出人は、もっともらしい名前ですが（法務局認可法人など）、
ハガキを見れば、内容が偽りであることがすぐに分かる場合も多いです。

こちらから連絡したりすると、
相手に個人を特定する情報をさらに与えることにもなりますので、
「架空請求」かどうかよく分からないという場合は、
消費者センターや弁護士などに相談されるべきです。

投稿者: 小島幸保 日時: 07:41 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

昨日は、久しぶりのコブクロライブ。
疲れ気味のまま、大阪城ホールへ向かいましたが、
しっかり楽しんできました。。。

投稿者: 小島幸保 日時: 07:35 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

違約金とは、契約違反（債務不履行）があった場合に支払われるべきとして
予め合意した金銭をいいます。

違約金の定めがあれば、損害が発生したかどうかや損害額の立証を要さずに
損害賠償請求をすることができます。

違約金の定めを盛り込むことにより、契約の拘束力は強くなりますが、
支払う立場になることも十分あるのですから、
将来的なリスクをしっかり考慮しなければなりません。

投稿者: 小島幸保 日時: 07:40 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

投稿者: 小島幸保 日時: 16:52 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)

投稿者: 小島幸保 日時: 16:52 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

事務所開設に際し頂いたお花が６０を超えるという、予想外の事態になり、
会議室は植物園状態です。

しかし、鼻がむずむずしてくることもあり、
残念ですが、少しずつ整理をすることにしました。
記念にパチリ。

ありがとうございました！

投稿者: 小島幸保 日時: 16:49 | パーマリンク | コメント (1) | トラックバック (0)

事務所開設から２週間ほど経ちました。
たくさんの方々に事務所にお越し頂きつつ、当然ながら、
通常業務もあり、たぶん今までの仕事生活の中で、
最も忙しい２週間だったと思います（笑）。

クライアントさんが開業のお祝いといって訪ねてきて下さったり、
阪神・金本選手の連続フル出場タイ記録のかかった試合を
観戦できたり、東京出張の合間に久しぶりに友達に会えたりと、
忙しい中に、うれしい楽しいことがたくさんありました。

そろそろブログも復活？

投稿者: 小島幸保 日時: 18:02 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

契約を締結するには「意思能力」が必要です。

意思能力とは、その行為によって権利義務が変動することを
認識するに足りる能力とされ、
この意思能力を欠いた意思表示は無効となります。

意思能力が充分でない方を保護するための「成年後見制度」があり、
その制度の適用を受けていない高齢者の方などについては、
意思能力の有無は、
認知症の進行の程度やその契約の難解さなどから
具体的に判断せざるを得ません。

このように意思能力が欠けていることの立証は、
「欠けていた」と主張する者が行うことになり、
立証が難しいことも少なくありません。

投稿者: 小島幸保 日時: 19:48 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)

４月１日、小島法律事務所を開設しました。
たくさんのお祝いのお言葉を頂き、感謝、感激です！
今後ともよろしくお願いします。

ブログをライブドアから移行することになり、初投稿。
今、おそるおそる打ち込んでいます。

投稿者: 小島幸保 日時: 20:02 | パーマリンク | コメント (0) | トラックバック (0)