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賃貸物件の解約に伴う原状回復の問題は紛争が生じがちです。
「原状回復にかかるガイドライン」（国土交通省住宅局）を基準に検討します。
このガイドラインでは、よく問題となる、床・壁・建具・鍵などの
取り換え費用について、賃借人・賃貸人のどちらがどの程度
負担するかについて指摘されています。
・・・最後は、ケースバイケースの判断をせざるを得ないのでしょうね。