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建物の賃貸借契約の更新時に、
更新料を請求する内容の条項を無効とする下級審での判決が複数回出ています。
敷金や保証金と違って、返還する義務がないとされているもので、
法律に明記されているものではありません。
“更新料”と言っても、
個別のケースで意味合いの違いがあり得るでしょうし、
短いスパンで更新時期がやってくる建物賃貸と、
長期が前提の土地賃貸とはまた性質が異なるように思いますし・・・
最高裁判決が待たれます。